「宜蘭縣社會住宅包租代管第2期計畫委託專業服務案」
 

     內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣十二縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺近10,000多間、市值約200億資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶，由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%，以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！

參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠

2.修繕補助：修繕費用補助最高1萬元

3.輕鬆收租：準時收租，安心保障

4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心

房東方案選擇

●方案A.   包租包管，輕鬆收租三年
●方案B.   代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費

享免費專業管理

●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助

●每年提供每處最高修繕1萬元

稅賦減免

●房屋稅、地價稅優惠
●綜合所得稅租金1萬以下全免稅，超過部份扣除60%

更多優惠

●代租契約公證補助3000元，出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。 
(申請人為住宅法第四條第二項第四款經濟或社會弱勢者或為未成年已結婚者，不受上開年齡之限制)
●申請時在本縣設有戶籍、在本縣就學或就業者、職務列等在警正四階以下或相當職務列等之警消人員有居住需求者。
●家庭成員於本縣、台北市、新北市或基隆市無自有住宅。 
●家庭成員於本縣均無自有住宅，且無承租國宅、公營住宅或社會住宅及請領相關租金補貼。
●家庭年收入低於94萬元，且每人每月平均收入低於43,358元。
(現任職之最高職務列等在警正四階或相當於該職務列等以下之警消人員及現任職務官職等在委任第3職等以下或相當職務列等之公務人員不在此限)

A.一般戶/ 警消:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合住宅法第四條第二項第一款之低收入戶(108年度每人每月為1萬2,388元)及中低收入戶者(108年度每人每月為1萬8,582元)。 

租金優惠

租約保障

●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務

●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障

●房屋修繕補助、租約公證費補助。

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