「雲林縣社會住宅包租代管第三期計畫」

       內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺10,000多間、總市值超過1,000億以上資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！

參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免：享有自住持有稅率及所得稅減免優惠

2.修繕補助：修繕費用補助最高1 萬元

3.輕鬆收租：準時收租，安心保障

4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心

房東方案選擇

●方案A.   包租包管，輕鬆收租三年
●方案B.   代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費

享免費專業管理

●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助

●每年提供每處最高修繕1萬元

稅賦減免

●房屋稅、地價稅比照自用稅率
●綜合所得稅租金一萬五以下全免稅，超過部份扣除60%

更多優惠

●代租契約公證費用最高補助3,000元，出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。
●在本縣設有戶籍或就學、就業者。 
●家庭成員於本縣及彰化縣、南投縣、嘉義縣(市)無自有住宅，且無承租國宅、公營、社會
住宅等。
●家庭年收入低於97萬元。

A.一般戶/警消：符合上列，且家庭所得總額平均分配每人不超過46,508元/月。
B.第一類：符合上述資格，且具住宅法第四條第二項第2款至第12款身分之一者。
C.第二類：符合上述資格，且具「低收入戶」或「中低收入戶」者

租金優惠

●依據申請資格條件及房東出租方式享有不同之優惠。

租約保障

●租約皆採㇐年㇐約，約滿可續約。

免費服務

●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障

●公證費補助最高$3000 元。

《全台社會住宅免費洽詢專線：0800-666444》